Андрей ТерентьевРусским кризис нипочем?Граждане России бросились скупать заграничную недвижимость
В последние месяцы, радостно делятся информацией с корреспондентом австрийской газеты «Die Presse» специалисты венских риелторских компаний, клиентов из России у них, несмотря на финансовый кризис, становится все больше и больше.
Мировой финансовый кризис не коснулся австрийского рынка элитной недвижимости. Как пишет «Die Presse»: «Дело спасают русские, которые в последние годы очень полюбили нашу столицу. Поэтому спрос здесь на жилье класса «люкс» сегодня только растет».
Вслед за «русскими запредельными богачами» (вроде Романа Абрамовича), которые несколько лет назад выложили за венскую недвижимость немыслимые суммы, в Вену потянулся «русский средний класс». Эти «средние» «покупают квартиры стоимостью менее миллиона евро», рассказывает Андреа Миттермайр из риелторской компании «Spiegelfeld Immobilien», специализирующейся на элитном сегменте данного рынка и работающей с клиентами из России. Но купить нынче что-либо «достойное» становится все труднее и труднее: предшественники расхватали венские особняки как горячие пирожки, не глядя на ценники и не торгуясь, чем приводили клерков из риелторских контор в состояние полного ступора.
Чем же так приглянулась Вена и нашим сверхбогачам, и тем, кто тщится хоть в чем-то угнаться за ними и без раздумья оплачивает возможность небрежно бросить в кругу друзей: «Особнячок в Вене взял XVIII века, но пришлось все ломать – ни джакузи, ни сауны не было…»?
Автор статьи «Россияне оставляют свои деньги в Вене» («Die Presse») Андреас Ветц пишет:
«Во времена кризиса места, где гарантирован полный покой, ценятся очень высоко. Столица Австрии – это именно такое место».
Как сообщают венские газеты, большинство покупателей из «новых русских» и «очень новых русских» работает на международные концерны, много разъезжает. Поэтому они выбирают место жительства, имеющее, во-первых, хорошее воздушное сообщение с различными странами мира, во-вторых, спокойное и, в-третьих, – по сравнению с Москвой – недорогое.
Как подсчитали эксперты аукционного дома «Christie's», цена квадратного метра в квартире «премиум-класса» составляет в Вене в среднем 10000 евро, что вдвое (!) дешевле, чем аналогичное жилье в российской столице. Впрочем, кто и когда видел в Москве на продаже княжеские особняки XVIII века? Да еще дешевле 1 миллиона евро за штуку? Что-то не припомню.
Видимо, поэтому и приходится нашей патриотической буржуазии, наступая на горло собственной патриотической песне, оставлять в Вене, Париже и Лондоне миллионы и миллионы долларов, евро и фунтов стерлингов, несмотря на всякие там финансовые кризисы?
Там и только там все еще возможно прикупить более или менее приличный особнячок, виллу или замок.
Популярность той же Вены у отечественных нуворишей подтверждает и статистика. Если в 2002 году здесь было зарегистрировано всего 2 096 российских граждан – владельцев местной недвижимости, то теперь на 2008 год их стало почти в три раза больше – 5768. Правда, Вене пока и не снятся лавры Лондона или Парижа. Последние давно стали мекками для тех, кто вывозит из России валюту вагонами, или, на худой конец, мешками. Сегодня в Европу опять потянулись «русские мешочники», вкладывая содержимое мешков в недвижимость, землю и предметы антиквариата.
По данным газеты «The Financial Times», в последние недели количество сделок с российскими покупателями на рынке британской недвижимости по сравнению с июнем этого года удвоилось.
Какой тут кризис!? Это – не для наших «денежных мешков», пусть «мешки» заморские плачут. У наших – все в порядке, несмотря на то, что за последние несколько месяцев состояния российских «богатеньких» уменьшились порою в разы.
На этом фоне «пиршества успешных русских» в их европейских особнячках, в эти кризисные недели с особой силой обостряется внутри России вечная история про «Ricchi e Poveri» (как догадался уважаемый читатель – про богатых и бедных, одноименная песня некогда дала название популярнейшему в прошлые десятилетия итальянскому дуэту).
Во-первых, по данным Росстата, в России продолжает увеличиваться разрыв между богатыми и бедными. Этот самый уважаемый Росстат, борясь за сохранение социального мира в стране своими, росстатовскими методами, продолжает уверять доверчивую общественность, что доходы 10% богатейших людей России «почти в 16 раз превышают доходы беднейших жителей страны». А это значит, что доходы Абрамовича и ему подобных ровно в 16 раз больше доходов трудоспособного обобщенного Пупкина. Этот Пупкин имеет ежемесячно в кармане денег столько, во сколько озвучен порог бедности (прожиточный минимум!), объявленный все тем же Росстатом - около 5000 рублей. Путем неутомительных вычислений получаем, что Роман Аркадьевич Абрамович имеет (по расчетам Росстата) месячный доход в 80 384 рубля. По курсу рубль/доллар на 30 ноября это составляет 2911, а за год – 34 932 долларов США.
Таким образом, по логике Росстата на особнячок ценою в 1000000 долларов господину Абрамовичу пришлось бы вкалывать 28,6 лет, а ценою в 5000000 долларов – 143 года соответственно. Ну, а уж если бы он покусился на некое историческое шато во Франции или средневековый замок в Британии ценою в 50000000 долларов США – так пришлось бы записать в трудовой стаж господина Абрамовича и все 1143 года.
Смешно? Скорее, очень грустно.
Мы часто очень зря пропускаем детали – из-за этого степень реалистичности нарисованной специально для нас картины остается непонятой. Но не так уж и сложно попытаться вдуматься в такой, например, факт. Согласно ежегодному рейтингу богатейших людей мира, опубликованному американским журналом «Форбс» в марте 2007 года, состояние Абрамовича, который занимал в списке 16-е (самое высокое из российских бизнесменов) место, оценивалось в 18,7 млрд. долларов, а в апреле 2008 года – уже 24,3 млрд. в той же валюте (это – третье место в российском списке «сверхбогачей».
А теперь вспомним наши подсчеты, в которых мы дошли только до ничтожной цифры в 50 млн. долларов! Это – ровно в 486 раз меньше того, чем обладает (или – обладал до развода) Роман Аркадьевич Абрамович.
Теперь, я надеюсь, читателю понятно, почему верить Росстату (мол, доходы 10% богатейших людей России «почти в 16 раз превышают доходы беднейших жителей страны») может только тот, кто железно уверен в продолжительности жизни наших «богатейших» этак лет в 1500-2500.
И еще одна очень важная деталь. Пусть неопределенность понятия «10% богатейших» никого не смущает: для «правильной» статистики эта цифра выбрана исключительно верно, поскольку именно она и «размывает» доходы «очень богатых» и «богатых так себе».
Представьте себе, что в категорию «богатейших» (по градации Росстата) попадают все, имеющие доход более 25000 рублей. А это – машинисты электропоездов в метро, охранники «богатых» и «очень богатых», банковские уборщицы и чиновники средней руки в министерствах и ведомствах, бухгалтера, ведущие врачи столичных клинических учреждений, слесари по котельному оборудованию и контрольно-измерительным приборам и автоматике… Об этом свидетельствуют объявления о потребностях в кадрах московских предприятий. Что, это и есть «богатейшие» по росстатовской логике? Полноте, господа статистики! Сократите выборку до 2-3% – и все сразу станет на свои места, то есть разрыв между «богатейшими» и «беднейшими» примет разумно-точное соответствие: в тысячи раз.
Чтобы окончательно отбить у господ статистиков охоту смущать народ, напомню совсем недавнюю историю. В прошлом году Росстат бодро отчитался о числе бедных в стране за девять месяцев 2007 года. Тогда их было 14,8%. Несмотря на очень высокую инфляцию, которая начала набирать темп с осени 2007 года, по итогам всего года число людей, проживающих за чертой бедности, оказалось… еще меньше - 13,4%.
Между тем величина прожиточного минимума для трудоспособного населения в том же четвертом квартале 2007 года составила 4330 руб. на человека, для пенсионеров – 3191 руб., для детей – 3830 руб. При этом, по подсчетам Росстата, продукты питания в потребительской корзине подорожали на 5,7%, непродовольственные товары – на 3,4%, услуги – на 0,5%. Минимальный набор продуктов питания в конце прошлого года для трудоспособного населения стоил 1687 руб., для пенсионеров – 1460 руб., для детей – 1707 руб.
И, тем не менее, при всем этом, количество «беднейших» в стране за последний квартал 2007 года сократилось по данным Росстата аж на 1,4%!
У кого есть сомнения, что подобная картина («жить стало лучше, жить стало веселей!») будет нарисована Росстатом и в этом году? И правильно он, Росстат, делает. Социальное спокойствие дороже математической справедливости…
Только бы вот узнать, кто учил арифметике манипуляций ребят из статистического ведомства. Можно этих гениальных учителей засылать во вражеские страны – чтобы готовили там экономистов и аналитиков, авось удастся сильно подгадить врагам изнутри.
Наперекор бодрячкам из Росстата, независимые эксперты убеждены, что реальное число бедных в стране почти в два раза больше.
«В странах с сопоставимым уровнем развития беднейшие слои – это около 20% населения», - уверен ведущий эксперт Центра макроэкономического развития и прогнозирования Игорь Поляков. По его мнению, более правильной была бы оценка бедности в 18-19% вместо тех цифр, которые объявляются государственной службой статистики.
Все эти «неуспешные и ленивые» (по логике либералов) люди, входящие в разряд бедных, вряд ли стоят сегодня в очереди за венской недвижимостью.
Они, скорее всего, заняты «делами для ленивых» – учат детей, занимаются наукой, работают в библиотеках, национальных и местных архивах, лечат нас с той или иною степенью успешности и тщания (которые вполне коррелируются с уровнем их заработной платы). Так вот они себя и ведут независимо от того, кризис за окном или не кризис. Им с их 5000 – 9000 тысячами рублей в месяц – дергаться нечего. Не будет хватать на гречку, будут есть макароны…
А богатые? Есть у них кризис? Есть. И об этом в извинительно-констатирующем тоне (как иначе, ведь многие русские огорчены!?) пишет та же венская «Die Presse»: «По сравнению с Лондоном или Парижем здешний рынок недвижимости класса "люкс" очень мал, и спрос на подобные объекты превышает предложение».
Такова она, жизнь сегодняшних российских «Ricchi e Poveri». Как об этом писала раньше советская партийная пресса - «Два мира – две судьбы».
http://www.stoletie.ru/rossiya_i_mir/russkim_krizis_nipochem_2008-12-01.htm
