90 процентов рынка ЖКХ в России имеет криминальную основу!

[Anna]

Незадолго перед думскими выборами Сергей Собянин разослал москвичам письмо, отпечатанное тиражом 3,5 млн экземпляров. В нем столичный мэр «задушевным» стилем и почти инкогнито (подписался «Ваш Сергей Собянин» без указания должности) агитировал голосовать за «ЕдРо».

А почему наш дом обнесли? Не положили письмо Собянина.
И к моим знакомым тоже не донесли письма от Собянина.
Как же так?
Кого спрашивала -никто не видел никаких писем собянина.
Похоже,что всё это неправда.
И на участке голосования у нас  была тишина и порядок.
Или я не другой планете живу?
Как почитаешь интернет- так "усё пропало".
А выйдешь на улицу : кругом жизнь кипит и всё в порядке.
И люди бегают по магазинам покупают подарки к новому году.

[Александр Васильевич]

Жилищно-криминальное хозяйство



Государство берет на себя обязанность заботиться о социальной справедливости, благополучии своих граждан, их социальной защите. В натуре же социальная защита граждан государством в сфере обеспечения их жилищно-коммунальными услугами, свелась к перекладыванию на их плечи расходов на содержание разваливающегося комплекса ЖКХ.

В России 103,8 млн. граждан проживают в 3,5 млн. многоквартирных домов. Объем рынка услуг по тарифам ЖКХ превышает 0,5 трлн. рублей в год. Российский комплекс ЖКХ – это крупнейшее многопрофильное предприятие России с числом работающих более 2,5 млн. человек. Стоимость основных фондов ЖКХ превышает 5 трлн. рублей, что составляет четвертую часть национального достояния страны. Годовой оборот – более $100 млрд. – 3 трлн. рублей.

Проблема ЖКХ затрагивает буквального каждого жителя страны. А при сегодняшнем функционировании этой сферы, является самой разорительной для подавляющего большинства граждан. Не случайно эту отрасль называют жилищно-криминальной. Даже Президент Д.А.Медведев возмутился тому, что 30 млрд. рублей из сферы жилищно-коммунального хозяйства "утекает" за рубеж. Все это происходит не без участия местных органов власти.

Казалось бы, при годовом обороте более 3 триллионов рублей тарифы на коммунальные услуги должны бы понижаться. Однако происходит наоборот. По данным Росстата, с 2000 г. тарифы на эти услуги в среднем по стране выросли в 13,6 раза.

Самый наглядный показатель неэффективности российской коммуналки – изношенность основных фондов, которая в некоторых регионах достигает до 90 и более процентов.

Нам постоянно твердят, что население так и не перешло на 100-процентную оплату ЖКХ, не показывая, сколько это в рублях, поэтому разницу приходится компенсировать государству. Вот почему наверху уверены, что тарифы нужно увеличивать и дальше, и даже устанавливают границы – в 2010 г. до 25%, в 2011 г. – до 15%, в этом году тарифы будут повышены не в январе, а с первого июля, то есть после выборов Президента. При этом постоянно морочат головы, будто коммуналка в России по мировым меркам очень дешевая. Каждый год эти тарифы приближали к заветному 100-процентному рубежу: в 2001 г. коммуналка подорожала на 47%, в 2002 г. – на 62%, в 2005 г. – на 35% и т.д. Если суммировать – план уже давно выполнен и перевыполнен. Уже в 2003 году уровень оплаты ЖКХ в среднем по стране составлял 72,2%, а в 46 субъектах федерации, в том числе в Приморском крае – он превышал 90 процентов. Еще в 24 регионах уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг составлял 80-85%.

Напоминаю, это было семь лет назад. С января 2007 года по январь 2011 года – то есть всего за четыре года, коммунальные тарифы выросли в среднем по стране на 117%, что в 1,8 раза превышает инфляцию и в 1,9 раза превышает уровень роста доходов населения!

Ситуация усугубилась с появлением после принятия Жилищного кодекса многочисленных "детей реформы" - управляющих компаний и ТСЖ. ТСЖ может быть и не плохо если его возглавляет честный, порядочный и грамотный человек, но таких, как например ТСЖ "ТОЛСТОВЦЫ" в г. Владивостоке, в масштабе страны единицы. По данным Федеральной антимонопольной службы, в России сфальсифицировано около 95% общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами.

С тех пор как эти компании стали посредниками между потребителями и поставщиками коммунальных услуг отмечаются многопроцентные завышения тарифов и гигантские недополучения средств поставщиками. По данным Минрегиона, только за первое полугодие 2010 года собираемость платежей упала до 82%. То есть жильцы платят за квартиру, а деньги до коммуналки не дошли, задержавшись в карманах посредников.

Заместитель Путина в Правительстве И.И.Шувалов сказал: "Очень многие управляющие компании терроризируют всю страну – от Калининграда до Владивостока – и дискредитируют идею управления населением собственным жильем. Хуже зла, чем управляющие компании, для муниципалитетов нет".

Но управляющими компаниями в подавляющем большинстве стали бывшие муниципальные ДЕЗы, ЖЭКи и прочие конторы, и их руководители те же остались. А, согласно требованиям ст. 12 Жилищного кодекса, как раз за органами государственной власти закреплены полномочия осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным сантехническим нормам.

Кроме того, в Жилищном кодексе РФ по существу заложены коррупционные нормы путем концентрации в руках руководителей управляющих структур чрезмерно больших полномочий, при отсутствии ответственности. Высшей властью в многоквартирном доме является общее собрание, обеспечить полноценный кворум которого практически не удается по разным причинам. В результате трудно исполнимой нормы качество управления ТСЖ зависит от того, какая "кучка" собственников придет к власти, более коррумпированная или более законопослушная. Конфликт интересов обеспечен.

Руководители управляющих компаний и председатели ТСЖ имеют право:

- заключать договора с компаниями, учредителями либо руководителями которых являются они сами, либо их родственники. В этом случае они без последствий спокойно могут заказывать работы и услуги в своей собственной компании чаще, чем требуется, списывать деньги из бюджета на счет своей подставной фирмы под услуги и работы, которые не проводились;

- согласно законодательству ЖКХ руководители управляющих структур, а не собственники выбирают фирмы-подрядчиков. Эффект, как и в первом случае. Начальник выбирает сам себя – свои подставные фирмы. С помощью такой схемы недобросовестным начальникам в ЖКХ можно без проблем осуществлять перекачивание денег из ресурса многоквартирного дома в личный карман – на счет собственной фирмы;

- получение всех сумм оплаты на общий счет чревато использованием их не целевым образом, созданием неплательщиков как естественных, так и искусственных, то есть, освобождать от квартплаты членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии. Нередки случаи, когда руководители посреднических структур делают дома должниками, подводя их к искусственному банкротству;

- руководители управляющих структур не обременены обязанностью хранить в электронном виде (со свободным доступом к ним собственников) всей документации по их дому;

- руководители частных управляющих компаний не обременены обязанностью хранить всю документацию в государственном буферном органе для гарантий сохранности этой документации. Это чревато уничтожением либо пропажей важной документации, затрагивающей интересы собственников жилья;

- статья "Техническое обслуживание", превращенная с 01 января 2009 г. в "Содержание и ремонт жилья", – это "кот в мешке". Никто из потребителей жилищно-коммунальных услуг в России не знает, сколько из этой статьи предусмотрено на уборку подъездов, придомовой территории, сколько на обслуживание лифтов и т.д. Это дает возможность перекидывать суммы оплаты жителей новых домов на латание аварийных дыр в старых домах, списывать деньги на ненужные работы и услуги, составлять липовые акты приемки работ и услуг и т.д.;

- в соответствии с нормами Федерального закона № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" в государственный орган регистрации юридических лиц сегодня можно без проблем подавать липовые заявления и прикладывать фальсифицированные протоколы при регистрации жилищных объединений, осуществляя, таким образом, рейдерство многоквартирного дома через захват юридической власти над ним.

Брак законодательства состоит в том, что не обременяет исполнительную власть обязанностью регистрировать сделки с общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на основе письменных заявлений всех собственников. Результат – подвалы и чердаки продаются и сдаются в аренду без ведома собственников по ценам, значительно ниже рыночных и с богатыми откатами.

Согласно нормам ЖК РФ председатель правления ТСЖ действует без доверенности. Эта норма дает возможность председателю ТСЖ даже счета в банке открывать без доверенности и брать кредиты на добром слове. Председатель ТСЖ также самостоятельно имеет право осуществлять выбор штатных сотрудников, что дает возможность нанимать родственников, большое количество штатных сотрудников и назначать им завышенный размер зарплаты, в которую закладывается ежемесячный откат.

Таким образом, действующее жилищное законодательство сделало граждан – собственников жилых помещений бесправными и предоставило возможность безпределу начальников.

На наших глазах проворачивается миллиардная афера, последствия которой самым пагубным образом скажутся на миллионах россиян - люди останутся без жилья, все дома окажутся в частных руках, перейдут в полное владение и распоряжение криминальных авторитетов.

Не случайно люди назвали ТСЖ товариществом собственников жулья, а ЖКХ – жилищно-криминальным хозяйством. Нет сомнения в том, что через несколько лет уровень преступности в сфере ЖКХ достигнет такого уровня, какого еще не знала наша страна до сих пор. Это явление не частное, а системное, представляющее серьезную угрозу для всех россиян.

В Соглашении между Агентством Международного Развития США и Правительством Москвы, подписанным еще Ю. Лужковым, указано, что основными направлениями совместной деятельности является "создание кондоминиумов, привлечение частных фирм к эксплуатации муниципального жилья, содействие в реализации программ повышения платы за жилье и коммунальные услуги".

Значительно увеличивается финансовая нагрузка на граждан страны с принятием закона о Саморегулируемых организациях (СРО).Согласно этому закону, предметом деятельности СРО в сфере ЖКХ должно быть обеспечение общественных и профессиональных интересов в области управления недвижимостью, а также формирования единых подходов к управлению объектами недвижимости. Однако, в практической работе эти принципы остаются только декларацией о намерениях и не более того, поскольку структура управления данной некоммерческой организации, в том числе управление финансовыми потоками, построена таким образом, что все полномочия сосредоточены в руках одного человека – учредителя, либо директора.

Например, Уставом СРО предусмотрено, что лицо, принятое в члены этой организации обязано внести вступительный и иные взносы, в размере и сроки, определенные внутренними Стандартами и Правилами организации СРО.
При этом вступительные, членские и иные взносы, в том числе взносы в Компенсационный фонд, при выходе из СРО не возвращаются.

Таким образом, в распоряжении руководителя СРО оказываются значительные денежные средства, которыми он может распоряжаться по своему усмотрению, в том числе получать доход в виде процентов от сумм, зачисленных на расчетный счет организации. Вся работа СРО строится на бесполезной бюрократической переписке с госорганами, которая преподносится ее участникам, как активная работа по реализации уставной деятельности.

Все сказанное позволяет сделать вывод о том, что СРО зачастую являются удобным прикрытием для осуществления людьми с сомнительной репутацией своих корыстных целей.

Существующий порядок платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги через расчетные центры, также не понятен людям. По существу мы оплачиваем услуги двух посредников – расчетного центра и управляющей компании. Почему плата за эти услуги ЖКХ не может поступать сразу в управляющую компанию, минуя расчетный центр? За счет исключения одного, практически ненужного посредника – расчетного центра – можно снизить тариф.

В бюджете на каждый год закладывается инфляция. Следовательно, организации, предоставляющие услуги для безопасного и комфортного проживания граждан, также закладывают в свои расходы, а соответственно и в тарифы этот процент инфляции. В 2011 г. официальный рост тарифов на эти услуги составил 15 %. Таким образом, для населения эти услуги подорожали на 21,5% (6,5+15). Опять же, неизвестно где аккумулируются средства, вносимые гражданами на капитальный ремонт.

В общем, в управлении жилым фондом пока еще много вопросов, на которые существующее законодательство не дает ответов. Например, внесенная поправка в ч.2 ст. 20 ЖК (госконтроль за использованием и сохранностью жилого фонда) делает ее содержание полностью непонятной, поскольку к функциям государственного контроля добавляются функции учета уведомлений о начале осуществления деятельности по оказанию услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Ухудшает положение жильцов и внесенная в эту статью дополнительно ч.4, согласно которой срок устранения выявленных нарушений установлен в течение шести месяцев, т.е., законодательно граждане лишаются возможности обжалования в суде в связи с пропуском процессуального срока подачи иска, который составляет всего полгода.

Новая статья 161 прим. предусматривает еще один орган управления многоквартирным домом – Совет многоквартирного дома. Зачем тогда нужен этот липовый Совет? Ясно зачем – чтобы заменить инициативные группы жильцов, которые временами возникают в особо криминальных зонах нашего бандитского ЖКХ и действуют очень эффективно. И управлять ими никак нельзя, потому как стихийная инициатива снизу.

Таким образом, помимо того, что этот закон не исключает возможность создания и регистрацию липовых ТСЖ, так путем создания указанных Советов дает возможность власти диктовать условия жителям домов. Сложившееся положение в ЖКХ в значительной мере связано с отсутствием эффективной системы управления отраслью. В настоящее время функции по совершенствованию нормативной правовой базы, обеспечению финансовой устойчивости и бюджетной поддержки, тарифной политики, формированию рынка услуг с учетом особенностей экономического и социального развития регионов разобщены по различным министерствам и ведомствам, должным образом не координируются и не объединены единой государственной политикой в сфере ЖКХ.

Для того, чтобы реформа ЖКХ не сводилась к повышению тарифов и позволяла бы провести кардинальную модернизацию отрасли, необходимо рассмотреть следующие важнейшие подходы:

- сохранение государственного регулирования процессами реформирования отрасли. Введение сквозной ответственности по всем технологическим цепочкам ЖКХ;

- изменение подходов к ценообразованию в ЖКХ (оплата только за реально оказываемые услуги населению);

- развитие конкуренции в системе ЖКХ. Введение механизма конкурсного отбора подрядных организаций.

Согласно положению о Министерстве регионального развития РФ оно является органом исполнительной власти, осуществляющим наряду с функцией по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов РФ и муниципальных образований, является органом, проводящим единую государственную политику в сфере ЖКХ. На практике роль этого Министерства свелась к изданию различных информационных писем и приказов, которые до населения не доходят.

Формирование механизмов управления многоквартирными домами сводится в большинстве своем в навязывании жителям местными органами власти либо учрежденных ими муниципальных предприятий, либо созданных не без их помощи коммерческих структур или липовых ТСЖ. Там, где граждане, собственники помещений в многоквартирных домах, пытаются самостоятельно управлять своим имуществом и финансовыми средствами, чиновники местных органов власти всячески мешают их деятельности.

Разъяснение порядка управления многоквартирными домами среди населения не ведется. Анализ причин роста платы за жилищно-коммунальные услуги не проводится. Вопросы энергосбережения и повышения энергоэффективности также входят сферу деятельности Минрегиона России, однако основную долю в стоимости жилищно-коммунальных услуг даже в новых домах составляет отопление.

Нормативные акты по расчету базовой стоимости коммунальных услуг, от которой должен рассчитываться тариф отсутствуют, также как нет ни одного нормативного документа, регулирующего деятельность частных управляющих компаний.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, в ремонте нуждается более половины всего жилого фонда страны. Темпы вводимого нового жилья компенсируют не более 5-6% устаревшего жилого фонда. В период внедрения капиталистической экономики плановый ремонт не проводился, что привело к значительному износу жилого фонда и повышению его аварийности за последние 15 лет в 10-12 раз.

Из официальной статистики. Снесено аварийного жилья 5 %. Имеются примеры, когда аварийные дома включаются в перечень для переселения перед выборами, а после выборов исключаются из списка аварийных.

По Росстату площадь одного капитально отремонтированного дома составляет 595 кв. м. Это говорит о том, что отчетность фальсифицируется, в нее включаются дома, не требующие капремонта. Качество капитального ремонта, да и нового жилья никем не контролируется. На встречах и в письмах люди жалуются на то, что часто после капитального ремонта состояние домов становится хуже, чем до ремонта.

Не случайно, член Союза журналистов России Белкин свое открытое письмо Мэру Москвы С. Собянину назвал "РЕФОРМА ЖКХ – АФЕРА ВЕКА". В любом обществе качество и уровень взаимодействия между государством и обществом определяется эффективностью политики в сфере управления. Как видим, политика в сфере нормативно-правового регулирования в ЖКХ свелась к простому повышению тарифов.

Поэтому для создания условий ответственности в решении вопросов функционирования ЖКХ должно быть создано Министерство жилищно-коммунального хозяйства, энергетические мощности, обеспечивающие жизнедеятельность жилищно-коммунального хозяйства должны быть национализированы и подчинены этому Министерству.

По сведению Федеральной антимонопольной службы, на проведении аукционов в соответствии с 94 законом "О размещении заказов для государственных и муниципальных нужд" только на взятках чиновникам государство ежегодно теряет свыше 1 трлн. рублей.

Вот и заказ на разработку жилищного кодекса выиграла негосударственная организация – фонд "Институт экономики города". Результат этого творения расхлебывают граждане. Разработку федеральной программы модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 гг. Минрегион РФ также заказал этому фонду, а почему-то не Российской Академии коммунального хозяйства.

http://www.segodnia.ru/content/105504

[Александр Васильевич]

Александр Фомин

Черная дыра ЖКХ



«Есть еще время сохранить лицо.
Потом придется сохранять другие части тела»
В.С. Черномырдин

Как свидетельствует опрос, проведенный Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) в конце февраля 2012 г., самой важной проблемой россияне считают ситуацию в сфере ЖКХ. Свою озабоченность положением вещей в этой сфере высказали 59% опрошенных (в январе 2012г. – 58%, в декабре 2011г. – 52%).

По условиям проведения опроса респонденты могли назвать не одну, а несколько по их мнению важных проблем.

На втором месте в списке проблем, волнующих россиян, – инфляция (52%, в январе – 49%).

Тройку самых острых проблем замыкает уровень жизни – 51%.

К особо важным для России проблемам респонденты относят также коррупцию и бюрократизм (47%), алкоголизм и наркоманию (47%), ситуацию в сфере здравоохранения (45%), безработицу (37%), положение молодежи (36%), пенсионное обеспечение (30%).

Далее следуют состояние морали и нравственности (27%), преступность (26%), ситуация в сфере образования (25%), влияние олигархов на жизнь страны (24%), состояние экономики (22%) и экология (20%).

Замыкают список демографическая ситуация (17%), ситуация в армии (16%), демократия и права человека (12%), терроризм (12%) и задержки выплат зарплат – в 11%.

Обычно, когда говорят о внутренних угрозах существования страны называют отток капитала, истощение энергетических ресурсов, большое количество бедных людей, которое в несколько раз превышает официальные данные, рост наркомании, уровень безработицы, демографические и экологические проблемы, несовершенство политической системы и т.п.

Проблемы ЖКХ обычно не фигурируют в этом списке. Они считаются хотя и важными, но не критическими. Кроме того, государственная власть сделала все возможное, чтобы максимально избавиться от этих проблем, сбросив их местный уровень. Это создало иллюзию их незначительности.

Чтобы рельефнее подчеркнуть их важность, оценим какую угрозу представляют проблемы ЖКХ для национальной безопасности. Чтобы не усложнять анализ, будем рассматривать идеальную схему – положим, что остальных внутренних проблем в стране не существует, а есть только нерешенные вопросы ЖКХ. Причем из всего комплекса этих запущенных проблем рассмотрим только рост тарифов ЖКХ на фоне изменения роста доходов населения и реального прожиточного минимума.

Но прежде заметим, что в нашей стране не более 13-15% граждан могут позволить жить без оглядки на оплату услуг ЖКС – уровень их доходов позволяет им пренебречь постоянным ростом тарифов в этой сфере. Поэтому эти граждане могут далее не читать эту статью – она написано не для них.

Если Вы все еще продолжаете чтение, то относитесь к основной социальной группе, в которую входят 85-87% населения и которых очень интересуют изменения цен в ЖКХ.

С течением времени у этой основной социальной группы происходит рост номинальных доходов. Например, работодатели поднимают зарплаты. В последние годы, это происходит в лучшем случае с темпом изменения уровня потребительских цен (широкой общественности он известен, как уровень инфляции, хотя это не совсем правильно) так, чтобы заработные платы работников, выраженные в сопоставимых ценах, не изменялись. Но и такого часто не происходит или происходит с существенными задержками.

При этом величина реального прожиточного минимума, который необходим для существования, растет более высокими темпами, чем индекс потребительских цен. Этот эффект известен, как более высокая инфляция для бедных.

С другой стороны, тарифы на услуги ЖКХ растут значительно быстрее. Темп их роста больше соответствует дефлятору ВВП, который является еще одним показателем инфляции в стране.       

Поставим очень простой вопрос: если темпы роста доходов, прожиточного минимума  и тарифов ЖКХ останутся такими же, как в прошедшем 2011 г., то когда наступит тот момент, когда людям после оплаты ими услуг ЖКХ денег останется только на существование на уровне реального прожиточного минимума? Т.е. когда следует ожидать резкий рост количества бедных в стране? 

Нетрудно понять, что искомый момент времени t может быть определен из следующего простенького уравнения

D×(1 + i/100) t–2011 = Min×(1 + j/100) t–2011  + Q×(1 + k/100) t–2011,         

где D – величина чистых доходов (после уплаты всех налогов) на семью в месяц;

       Min – величина ежемесячного прожиточного минимума;

       Q – ежемесячная сумма оплаты услуг ЖКХ;

       i, j, k – индекс потребительских цен, темп роста цен товаров и услуг для бедных, темп роста цен услуг ЖКХ в годовом исчислении, соответственно (в %).

Это уравнение легко может быть решено численным методом. Для этого для определенности положим, что в начале 2012 г. величина реального прожиточного минимума для семьи из 3-х человек без оплаты ЖКХ составляет около 30 тыс. руб./месяц, величина ежемесячных оплат ЖКХ – 5 тыс. руб./месяц, индекс потребительских цен – 6,1% в годовом исчислении, годовой темп роста величины прожиточного минимума – 10%, а темп роста услуг ЖКХ – 15%.

Результаты вычислений (рисунок – верхняя светлая линия) показывают, что при уровне общих чистых доходов 50 тыс. руб./месяц уже к началу 2019 г. семья из 3-х человек сможет обеспечить себе только существование на уровне прожиточного минимума – все остальное придется отдавать в ЖКХ. Для более обеспеченной семьи с уровнем общих чистых доходов 100 тыс. руб. в месяц этот «час икс» отодвигается на середину 2033 г.

На качественном уровне понять это нетрудно, вспомнив из элементарной математики, что если некоторая величина (в данном случае – сумма оплат услуг ЖКХ) растет с темпом 15% в год, то ее удвоение происходит менее, чем через 5 лет, а через 20 лет она увеличится более, чем в 16 раз.   

Полученные данные соответствуют сегодняшним реалиям по инфляции и росту тарифов в стране. Но есть основания полагать, что с развитием кризисных явлений в мировой экономике и в России инфляционные явления интенсифицируются не менее, чем в 1,5 раза.                 


_{Время наступления уровня бедности}

Тогда получим другие цифры (рисунок – нижняя темная линия), в соответствие с которыми при общих чистых доходах в 50 тыс. руб./месяц  проблемы наступят уже в начале 2017 г., а для случая 100 тыс. руб. в месяц – к середине 2026 г.

Следует заметить, что хотя представленные данные по доходам, тарифам, прожиточным минимумам соответствуют ближнему Подмосковью, оценки времени обострения проблемы можно распространить и на другие регионы. Там другой уровень доходов, но и другие прожиточные минимумы и тарифы ЖКХ. Эти две группы отличий уравновесят друг друга.

Таким образом, если срочно ничего не предпринимать, то уже к 2030 г. страну ожидают очень большие проблемы: количество бедных и все еще неплохо образованных (несмотря на все старания) людей резко возрастет. И тогда протестные акции зимы 2011-2012 гг. могут показаться легким дуновением ветерка на фоне надвигающегося шторма.

Если в заключение вспомнить о наличии и других серьезных проблем, упомянутых в начале этой статьи, обострение которых прогнозируется также к началу следующего десятилетия, то нетрудно понять, что на рубеже десятилетий страна может столкнуться с очень серьезными социальными потрясениями.       

http://www.csef.ru/studies/politics/projects/about_national_idea/articles/2937/

[Anna]

Конкретно в нашем ТСЖ жильцы требуют председателя и членов правления выполнить распоряжение Собянина : раскрыть жителям всю смету доходов -расходов. И с тарифами тоже хотим выяснить : за что мы платим? Кому? ( у нас самостоятельные платежки с реквизитами ТСЖ)
И что вы думаете? Невозможно добиться. Отписываются филькиными грамотами.
Вот и бодаются жители и " банда ЖКХ" между собой.
Чиновники  на местах спелись с председателями ТСЖ и дружно саботируют. Ведут себя так,как -будто это не жильцы их наняли на работу, а председатель товарищества и члены правления ( из таких же жителей,как и остальные ) милостиво позволяют жителям проживать в своих квартирах.
Вот какая ситуация получается.Обычные жильцы,которые стали членами правления вдруг начинают вести себя,как хозяева и дружно с Председателем ( выборным) жить за счёт остальных жильцов! Покрывая друг-друга.
Держат круговую оборону против остальных жильцов.
Ну и какими законами это можно исправить?

[Сергей А.]

Вот какая ситуация получается.Обычные жильцы,которые стали членами правления вдруг начинают вести себя,как хозяева и дружно с Председателем ( выборным) жить за счёт остальных жильцов! Покрывая друг-друга.
Держат круговую оборону против остальных жильцов.
Ну и какими законами это можно исправить?

Я имел немного опыта работы в ТСЖ. Такого рода расчёты и расходные сметы можно и нужно проверять комиссионно. В уставе ТСЖ обязательно должен быть пункт о ревизионной комиссии и её компетенции. Она должна создаваться на общем собрании из жильцов, не входящих в правление. И она имеет право проверить всё, что нужно проверять и выносить результаты на всеобщее обозрение. Только люди должны быть очень честными и неподкупными, каких сейчас очень трудно увидеть...

[Anna]

Я имел немного опыта работы в ТСЖ. Такого рода расчёты и расходные сметы можно и нужно проверять комиссионно. В уставе ТСЖ обязательно должен быть пункт о ревизионной комиссии и её компетенции. Она должна создаваться на общем собрании из жильцов, не входящих в правление. И она имеет право проверить всё, что нужно проверять и выносить результаты на всеобщее обозрение. Только люди должны быть очень честными и неподкупными, каких сейчас очень трудно увидеть...

Это понятно. А  у нас Председатель проводит заочное голосование ,несмотря на просьбы жителей встретиться очно и поговорить о накопившемся. И про новый устав,который жителей не устраивает и про доходы-расходы и про очное голосование.
Правление раздало по жителям бюллетени для голосования и смету ,из которой ничего нельзя понять. Ящики для голосования в гараже и все должны бросить туда свои бюллетени. А жители хотят голосовать очно на общем собрании,которое председатель почему-то отказывается проводить.
Интересно узнать,кто и как решает : кому сдать помещения,которые в общем владении . А то у нас открыли интим-магазин .Ещё  бордель под видом спорт-зала и сауны, а жильцам это не нужно.
У нас нашлись активные люди,которые пытаются бороться с этим,то натыкаются на саботаж на всех уровнях. Потому что наше ТСЖ - хорошая кормушка для многих в округе.Помимо этого дошли сплетни,что Председатель ( он тоже живет у нас ) и Правление не платят за коммунальные услуги. Они сами себя освободили " за хорошую работу". Значит ,кто платит за них? Правильно - остальные жители.
Хотелось бы выяснить : так это или нет? Трудно поверить в такую наглость.
Ну вот так и живем. Как все. Ситуация в нашем ТСЖ типичная  для всей страны. Везде так.
Поэтому я и говорю,что банда ТСЖ развалит государство. А вместо того,чтобы разобраться с этой проблемой, у нас депутаты заняты упрощением регистрации партий и переходом на парламентскую республику. Короче,ерундой.

[Сергей А.]

Хотелось бы выяснить : так это или нет? Трудно поверить в такую наглость.
Ну вот так и живем. Как все. Ситуация в нашем ТСЖ типичная  для всей страны. Везде так.
Поэтому я и говорю,что банда ТСЖ развалит государство. А вместо того,чтобы разобраться с этой проблемой, у нас депутаты заняты упрощением регистрации партий и переходом на парламентскую республику. Короче,ерундой.

[/quote]
Анна, и всё таки надо создать инициативную группу из жильцов дома. Обойти все квартиры, поговорить с собственниками на предмет созыва общего собрания. И если собственников, выступющих против существующего порядка, будет большинство, то вполне можно переизбрать председателя. Так как общее собрание является высшим органом власти в ТСЖ... Любые цифры должны быть приняты на общем собрании и только оно вправе решать все бюджетные дела ТСЖ.
Просто у вас всем на всё наплевать... пусть кто-нибудь, только не я -вот философия на сегодняшний день. И она не только у вас в ТСЖ, так везде... Есть ещё ТОСы(территориальный орган самоуправления). Кстати, Вы знаете. какой ТОС курирует ваше ТСЖ? Думаю вряд ли. Кстати, это ТОСы выдвигают кандидатов в городское самоуправление. А ещё местная администрация(на районном уровне) тоже должна курировать все расценки. Можно и туда обратиться. Там обязаны показать все цифры. Так как  ТСЖ обязано каждый месяц передавать все цифры туда по интернету.

[Александр Васильевич]

Виталий Рыжов

В ЖКХ воруют миллиардами



Росфинмониторинг сумел раскрыть мошенническую схему по выводу за рубеж активов в размере 3 млрд рублей

Федеральной службе по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) удалось расследовать незаконный вывод 3 млрд руб. из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Схема, в которой оказались задействованы десятки юридических лиц и три банка, позволила подозреваемым в мошенничестве приобрести недвижимость во Франции и Швейцарии, а также интернет-провайдера в России.

Расследование проводилось с привлечением правоохранительных органов и подразделений финансовых разведок шести стран. В частности, помощь в обнаружении криминальных активов и отслеживании движения денежных средств российской спецслужбе оказывали подразделения финансовой разведки США, Франции, Кипра, Люксембурга, Швейцарии и Британских Виргинских островов.

Эти усилия не прошли даром. Мошенническая схема по выводу за рубеж активов в размере 3 млрд руб. из сферы жилищно-коммунального хозяйства была раскрыта, сообщил «Коммерсанту» начальник юридического управления Росфинмониторинга Павел Ливадный.

Росфинмониторинг сработал настолько хорошо, что на петербургской встрече представителей группы «Эгмонт», объединяющей финразведки 127 стран, его работу признали лучшим финансовым расследованием года.

Правда, всех подробностей этого дела Ливадный раскрывать не стал, сославшись на то, что сейчас по этому делу проводится предварительное следствие, а подозреваемые объявлены в международный розыск. Известно лишь то, что контролировал всю криминальную схему некий региональный чиновник. В каком регионе работал этот таинственный «шеф», пока остается загадкой.

Зато стало известно, каким образом злоумышленникам удалось прибрать к рукам такую значительную сумму. Руководителям муниципальных районов выставлялись консолидированные счета за коммунальные услуги на оплату несуществующих долгов населения и муниципальных предприятий. При этом счета выставлялись не поставщиками услуг, а фирмами, якобы перекупившими эту задолженность у управляющих компаний при помощи фирм-однодневок.

Для того, чтобы погасить липовые задолженности, районным администрациям приходилось брать кредиты в банках. Далее действовала традиционная схема сокрытия происхождения денег. Полученные средства распределялись по другим финансовым операциям. После этого средства переводились на счета зарубежных компаний в качестве оплаты товаров или услуг или же обналичивались физическими лицами.

«Криминальные доходы от этой схемы были направлены на приобретение нескольких отелей в курортных местностях Франции, одного шале в Швейцарии и интернет-провайдера в России», – рассказал изданию Павел Ливадный.

Выявить мошенничество удалось, когда один из глав администраций обнаружил задолженность, хотя все коммунальные счета были оплачены. Он обратился в полицию, которая, в свою очередь, сделала запрос в Росфинмониторинг.

Напомним, что Росфинмониторинг собирает и предоставляет правоохранительным органам ориентировочную информацию, а делом полиции является придание этой информации статуса доказательства в уголовном деле. В случаях, когда денежные средства выводятся за рубеж, Росфинмониторинг вправе делать запрос в иностранные финансовые разведки, которые отслеживают движение средств уже в своей юрисдикции.

Успешное расследование Росфинмониторинга – случай, к сожалению, из ряда вон выходящий. Как признают большинство экспертов, выявить мошенничество в сфере ЖКХ подчас представляется трудновыполнимой задачей. Кроме того, доказать факт легализации или, говоря более понятным языком, отмывания доходов, полученных преступным путем, всегда сложно. По данным Росфинмониторинга, в 2010 году из 2500 уголовных дел, возбужденных по факту легализации денежных средств, обвинительный приговор был вынесен лишь в 150 случаях.

Будет ли доказана вина подозреваемых по нынешнему делу, пока неизвестно. Адвокат московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Владимир Юрасов считает, что участие в схеме государственных чиновников сделает эту задачу трудновыполнимой.

http://www.km.ru/v-rossii/2012/07/18/rosfinmonitoring/v-zhkkh-voruyut-milliardami

[Александр Васильевич]

Николай Леонов

«Черная дыра» России

Каждый раз, открывая почтовый ящик с платежками за жилищно-коммунальные услуги, люди вздрагивают



Состояние жилищно-коммунального хозяйства любого государства - показатель уровня его цивилизации. Положение дел в этой сфере - лучшее и объективное мерило качества жизни населения страны.

Мы с восхищением осматриваем акведуки и системы канализации, созданные в древнем Риме и в более ранних очагах человеческой культуры. Россия не была в числе пионеров, начало истории ее городского хозяйства практически совпадает с годами царствования Алексея Михайловича Романова. Это он предписал в середине XVII века впервые учредитьинститут дворников и установить правила вывозки мусора.

Мало-помалу, заимствуя опыт европейских соседей, начиная с Петра I, стали создаваться и другие отрасли городского хозяйства: водопровод, канализация, городской транспорт. Но Россия все-таки оставалась до ХХ века преимущественно сельскохозяйственной страной, а деревня не нуждалась в жилищно-коммунальных услугах. Лишь бурный рост городов в эпоху социалистической индустриализации потребовал радикального пересмотра отношения к ЖКХ. Для обеспечения Москвы водой пришлось даже строить канал от Волги, для решения транспортных проблем - прокладывать подземное метро, потребовалось реконструировать систему канализации. За ХХ век у нас было построено почти полмиллиона километров водопроводных трасс, около 200 тысяч километров водоотводных путей - канализации. Для снабжения теплом новых городов и жилых массивов было проложено около 300 тысяч километров теплотрасс.

Шутка сказать: в ЖКХ сосредоточено 26 процентов всех основных фондов страны. В этой системе работает 52 тысячи всевозможных предприятий и организаций, в которых занято 4 миллиона человек.

До 1990 года система ЖКХ в СССР не была маяком в мировой практике, но внушала к себе уважение иностранцев своей надежностью и относительной дешевизной предоставляемых населению услуг. Она не была больной мозолью государства. Но затем ситуация круто изменилась: обвальные изменения политической и социально-экономической системы страны, внезапно обрушившаяся разруха и обнищание государства привели к практически полному прекращению развития ЖКХ. Более того, не стало средств для проведения регламентных ремонтных работ. Вся забота коммунальщиков свелась к тому, чтобы бороться с растущим числом аварий и не допустить длительного и масштабного прекращения поставок жилищно-коммунальных услуг населению, что всегда чревато резкой вспышкой социальной напряженности.

Все на свете имеет свой срок годности. Подземная трубопроводная система, построенная в основном в ХХ веке, постепенно стала подходить к рубежу своего полного износа. Старые стальные или чугунные трубы имеют срок службы от 25 до 30 лет, после чего подлежат замене. По состоянию на сегодняшний день треть всех лежащих в земле труб полностью выработала установленный ресурс и является аварийноопасной. Давно известно, что где тонко, там и рвется. В 2009-2010 годах в России на предприятиях ЖКХ произошло 19 тысяч аварий самого различного масштаба, каждый год их число увеличивается на 20 процентов, и этому «процессу» нет ни конца, ни края. Ликвидация последствий аварий – дело чрезвычайно дорогостоящее. Один из руководителей министерства регионального развития сказал, что эта статья расходов сопоставима со всеми затратами, которые необходимы для подготовки всей системы ЖКХ к отопительному сезону.

Еще недавно, находясь на посту президента, Дмитрий Медведев сказал: «Если ничего не делать, то через 5-7 лет наступит катастрофа. На приведение фондов ЖКХ в нормативное состояние нужно 6 триллионов рублей, которых у государства на сегодня нет».

Но ведь что-то надо делать. Наше государство, в принципе придерживающееся правила уходить из экономики, снимать с себя прямую ответственность за состояние дел в той или иной области поступило точно также и в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг. С 2007 года оно переложило основную ответственность на региональные власти. Вместо с тем правительство учредило государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию ЖКХ, выделило ему немалые средства - 240 миллиардов рублей, и определило срок работы - до 2012 года. Соответствующий закон подписал президент Владимир Путин.

Надобно отметить, что основное внимание в том документе уделялось проблеме ремонта жилищного фонда, хотя ЖКХ не ограничивается только жильем.

С той поры началось бурное развитие так называемых «управляющих компаний», которые на коммерческих условиях взялись оказывать все жилищно-коммунальные услуги населению. Судя по многочисленным свидетельствам, разрабатывать новую «золотую жилу» плотными массами хлынули родные и близкие ответственных муниципальных работников. Они обладают удивительной чувствительностью к появлению «халявных» бюджетных средств и немедленно стараются захватить «место у кормушки». Ведь ныне действующая система идеально приспособлена для этого: регионы подают в Центр заявки на выделение средств из Фонда содействия для проведения реформ ЖКХ. Заявка, естественно, сопровождается ворохом документов, «обосновывающих» финансовый запрос. Излишне говорить, что все цифры в таком «пакете» завышены по «дальше некуда», запрос в карман не лезет. Москва выделяет деньги и на этом считает свою работу сделанной. Такой порядок в чем-то сильно напоминает советские времена. В дополнение к этим ресурсам регионы могут влиять на тарифы ЖКХ в рамках обозначенных правительством пределов.

Короче, для «предприимчивых» людей - а ими сейчас полнится Россия - открылось море разливанное. Начался необъяснимый, беспорядочный, неконтролируемый рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги. В основе основ увеличение стоимости этих услуг базируется на цене на газ, потому что все остальное - электричество, горячая и холодная вода - так или иначе привязано к газу. Основной игрок на этом рынке, «Газпром», является любимцем правительства, к его просьбам о повышении тарифов в кабинете министров относятся внимательно и благожелательно. Другие поставщики «услуг» всего лишь идут по проторенной дорожке.

Вот и получилось, что в России цена жилищно-коммунальных услуг за период с 2001 по 2011 год выросла в 10 раз, в то время как инфляция составила всего 250 процентов.

Эти данные я взял из анализа, составленного крупной риэлтерской компанией «Пенни лейн риэлти», работающей в России. Но они почти не расходятся с данными правительства Москвы, согласно которым за этот же срок квартплата в белокаменной подскочила в 9,8 раза, цена отопления - в 8, стоимость горячей воды - в 65 раз. В 2001 году рядовой москвич тратил на ЖКХ 15 процентов своего дохода, а сегодня уже 25 процентов.

Подобными цифрами можно завалить читателя, но никаких других нет - увы. Сколько ни уговаривали нас, что стоит только поставить на место неэффективного государства эффективного частного собственника, так все само собой образуется: и конкуренция появится, и цены остановятся как вкопанные, и качество услуг попрет вверх, но реальная жизнь оказалась более серьезным учителем: бесконтрольный частник становится хищником, опасным для общества. Он наводняет торговлю поддельным некачественным продовольствием, заваливает аптеки фальсифицированными лекарствами, травит людей паленой водкой…

В сфере ЖКХ он заменит нормальные водопроводные трубы на утильсырье, вынутое из траншей по выслуге лет, но «отреставрированное», то есть подгримированное под «новый продукт».

Муниципальный чиновник вместе с мошенником-подрядчиком становятся тем криминальным сообществом, которое без зазрения совести обирает и государственный бюджет, и беззащитных граждан.

Простые люди могут в стесненных обстоятельствах отказать себе в доброкачественной пище или нормальной одежде, но им не обойтись без воды, тепла и света. Каждый раз, открывая почтовый ящик с платежными квитанциями за жилищно-коммунальные услуги, люди вздрагивают от немотивированно подскочившей суммы. Недавно в городе Первоуральске был зафиксирован чудовищный случай: родственники одинокой пенсионерки, озадаченные молчанием ее телефона, пришли к ней домой и обнаружили 70-летнюю женщину лежащей мертвой на полу. В руке у нее была зажата квитанция на уплату 6 тысяч рублей за коммунальные услуги при ее пенсии в 9 тысяч. Разразившийся скандал местные власти старались всячески замять, сославшись на механическую ошибку при распечатке. Но в том же городе его почетный гражданин Михаил Шевчук, шестикратный чемпион мира по армрестлингу среди полицейских и пожарных, рассказал, что он однажды получил счет на 768 тысяч рублей за водоснабжение и не смог попасть в управляющую компанию, потому что у ее дверей стояла длиннющая очередь жалобщиков.

Я перелопатил немало материалов в процессе работы над этой статьей, но мне ни разу не попалась на глаза информация, где говорилось бы об ошибках, допущенных в системе ЖКХ в пользу потребителей...

Ежегодная сумма всех платежей за жилищно-коммунальные услуги по всей стране огромна. Она приближается к триллиону рублей, о ней стараются не говорить публично, а вездесущие журналисты почему-то в этом случае утрачивают свой нюх, да и занимаются этой темой безо всякого интереса. Преобладающая тональность в средствах массовой информации и, особенно, в заявлениях должностных лиц, связанных с ЖКХ - это настоящий «плач Ярославны». Стенания о нехватке - «катастрофической нехватке» - денег на содержание, а тем более - на развитие системы.

Каким же вопиющим диссонансом с этим хором становятся известные публике эпизоды с воровскими, криминальными нравами, царящими в руководящей верхушке ЖКХ. Наиболее громкое дело связано с недавними арестами петербургских «коммунальщиков», которые умудрились нанести ущерб городу на сумму в 3 миллиарда рублей, уложив под видом новых 600 километров старых проржавевших труб. В ходе следствия стало известно: в стране таких случаев великое множество, создан целый комплекс для изготовления «конфеток из дерьма». 90 предприятий, треть из которых находится в Москве, «восстанавливают» трубы из старья. При годовой потребности в новых трубах около 3 миллионов тонн на рынок выбрасываются 700 тысяч тонн реставрированных изделий, которые могут прослужить еще 2-3 года, но могут рвануть и через 2-3 дня. Может быть, эти «новые старые» и годятся для других нужд, но только не для использования их в подземных коммуникациях. А соблазн урвать сразу неодолим - это вообще отличительная черта «новых русских». За старые трубы надо заплатить всего 12 тысяч за тонну, а новые обойдутся не меньше 30 тысяч. Слава Богу, что православный губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко почуял неладное после ряда масштабных городских аварий, случившихся на недавно отремонтированных трассах, и распорядился провести нужную проверку.

В апреле 2011 года газета «Ведомости» ошарашила своих читателей сообщением о том, что только за два года из одного только Центрального федерального округа за рубеж из системы ЖКХ было выведено 25 миллиардов рублей. «Это наши с вами деньги - это воровство!», - прокомментировал известие занимавший тогда пост президента Д. Медведев. Он вроде бы поручил провести тотальную проверку всех финансовых дел в ЖКХ, но о результатах такой инспекции я материалов нигде не нашел.

(Окончание следует)

[Александр Васильевич]

(Окончание)

Зато пришлось прочитать, что при проверке бизнес-плана «Мосводоканала» выяснилось: «канальное» начальство запланировало приобрести «летательный аппарат», а стоимость покупки заложить в тарифы для потребителей.

Ладно, если бы они хотели сделать это за счет прибылей, так нет, себя обидеть не захотели. Сейчас «в верхах» стало модным летать на охоту и рыбалку на «летательных аппаратах», зачем отставать? В Калининграде некоторое время тому назад разразился скандал, когда выяснилось, что за счет повышения тарифов ЖКХ содержалась местная футбольная команда. Промелькнуло сообщение об одном, 30-летнем руководителе «управляющей компании», фонд годовой заработной платы которого составил около 300 миллионов рублей. При почти полной бесконтрольности со стороны государства это вполне вероятно.

Под самые новогодние праздники, 25 декабря, в замороженной республике Саха-Якутия был арестован заместитель министра ЖКХ тамошнего правительства Вадим Ракитин при получении взятки в размере 300 тысяч рублей - это часть «оговоренной» суммы - от предпринимателя, пожелавшего подключить свое предприятие к сетям ЖКХ. Увы, это стало правилом, а не исключением из него.

Все эти факторы, вместе взятые, превратили к настоящему дню жилищно-коммунальную проблему в самый острый вопрос, вызывающий озабоченность и недовольство населения. Недавно Всероссийский центр изучения общественного мнения провел опрос на тему «Что вас беспокоит больше всего?». Так вот, 55 процентов сограждан респондентов ответили: ЖКХ. Половина назвала рост цен и чуть меньше 50 процентов опрошенных сказали, что их более всего волнуют коррупция и бюрократия. В сфере ЖКХ, замечу, присутствуют все эти болевые точки…

При всем этом есть еще дополнительные, не столь публичные, недостатки нынешней системы ЖКХ, которые мы должны знать и учитывать при ее неизбежном настоящем реформировании. Мы чаще и громче говорим о жилищно-коммунальной трагедии для рядового гражданина, простого потребителя.

Но ведь тарифы ЖКХ являются еще и жестким тормозом для развития реального сектора экономики.

Когда-то российские металлурги активно выступали за вступление России во Всемирную торговую организацию - в основном из-за того, что относительно дешевая электроэнергия позволяла снижать цену на готовый металл, и мы оказывались на мировом рынке в выгодном положении. Но пока тянулись долгие года согласования условий присоединения страны к ВТО, наши цены на электроэнергию подтянулись до мировых, и ожидаемые преимущества испарились. Теперь нам придется в поте лица бороться за свой собственный рынок, а не заглядываться на чужие.

Усилиями Анатолия Чубайса - как председателя совета директоров РАО ЕЭС - в свое время в российскую энергетику активно привлекались иностранные инвесторы. В своем усердии он даже перешагнул тогдашний ограничительный закон, не позволявший иностранцам владеть более чем 25 процентами акций. Все подавалось публике под видом инноваций, модернизации и прочей словесной ерунды. Пришли к нам итальянцы, немцы, финны - частенько под «крышей» иностранцев к нам приходит наш же капитал, только нелегально вывезенный ранее заграницу. И теперь они каждый раз, когда президент призывает к ограничению роста тарифов на электроэнергию, шлют грозные письма протеста нашему министру энергетики, требуя «рыночной свободы». Выяснилось, что они никакие не благодетели, а просто любители побольше и побыстрее заработать. Приход иностранных капиталовложений в систему ЖКХ может быть инициирован только перспективой более высоких доходов и не может сулить российским гражданам снижения цен на жилищно-коммунальные услуги.

Нынешняя система управления ЖКХ порочна еще и тем, что Центр, распределяя транши регионам на эти нужды, неизбежно оказывается в плену у политических факторов. Больше выделяется тем субъектам федерации, которые дают во время выборов наибольший процент голосов за партию «Единая Россия». Эта традиция не нова. Годами раньше, когда теперешний ярый оппозиционер Борис Немцов был еще заместителем председателя правительства, он, разъезжая по зарубежным странам, убеждал западных кредиторов не инвестировать в те наши регионы, во главе которых стояли так называемые «красные» губернаторы. Центр тоже держал их на голодном пайке до тех пор, пока «красный пояс» не износился вконец и не сошел с нашей политической арены.

Мне очень запомнился публичный «разнос», учиненный 10 января 2012 года тогдашним главой кабинета министров В. Путиным одному из вятских вице-губернаторов по поводу как раз непомерно вздутых тарифов за жилищно-коммунальные услуги. Председатель правительства тогда справедливо тряс перед телевизионными камерами газетой, в которой говорилось о безобразиях в этой области, и пачкой квитанций. Он был полон негодования: «Вздули цены сразу на 40 процентов, да откуда вы взяли эти цифры? Куда смотрите?». К тому же выяснилось, что к моменту селекторного совещания сам губернатор еще не вернулся из новогоднего отпуска. Это добавило перца в содержание разноса. Жаль только, что «мальчик для показательной порки», Никита Белых, давно известен как упрямый критик центра, в прошлом - активный деятель и даже одно время лидер Союза правых сил. Всыпал ему В. Путин закономерно, но «адресность» просматривалась весьма явно.

Вообще, любой не зашоренный наблюдатель легко увидит, что в России тарифы на жилищно-коммунальные услуги растут в строгом соответствии с политическими потребностями.

В год, предшествующий выборам, в публичных материалах преобладает социальная демагогия, пышно расцветает «забота» об интересах потребителей. Как только кончается выборный цикл, наступает, как выражаются ехидные щелкоперы, время непопулярных решений. В 2012 году, к примеру, время для пересмотра тарифов ЖКХ было перенесено с января на июль, то есть отложено на период после выборов. Это не находка наших доморощенных политологов - такова практика в любой стране. Избиратель не должен идти к урнам взвинченным и недовольным.

Особенность нашей системы ЖКХ состоит еще и в том, что его услуги предоставляются всем социальным группам по единой цене. Миллиардер в долларовом исчислении платит за услуги по той же таксе, что и нищая пенсионерка. У одного в особняке стоят ванны-джакузи, в парке - бассейн, он ходит по подогретым полам, пользуется полным набором бытовой техники. А у другой старая подслеповатая лампочка в 50 свечей - на новую энергосберегающую нет лишней копейки, и китайский кипятильник. А цена за воду и электроэнергию одинаковая. Для миллиардера счет за ЖКХ как «слону дробина», а для пенсионерки может стать причиной сердечного удара. На двадцать первом году пореформенного времени это стало понятно и наверху, где стали думать, как устранить социальную «неувязочку».

С 1 января 2013 года в 15 регионах России стали испытывать пилотные программы так называемых «социальных норм потребления жилищно-коммунальных услуг».

Пока они касаются только электроэнергии. Цель - установить, сколько киловатт часов в среднем по региону должен потреблять один человек по социальной норме, которая будет оплачиваться по минимально установленному тарифу. Пока «испытывается» норма в 70-100 киловатт часов на душу населения в месяц. Первые результаты по Воронежской и Владимирской областям говорят, что этот лимит мал, его нужно увеличить до 150 квт. ч. Мы - страна с очень холодным климатом и долгими ночами. Давайте посмотрим: в странах Западной Европы среднее потребление составляет 1500-2000 квт.ч в год на человека, а в США - 4000 квт.ч.

Мы не знаем, какая цифра будет принята у нас за норму, но вся электроэнергия, потребленная сверх нее, будет оплачиваться по другому, повышенному тарифу. «Дыр» в этом эксперименте предостаточно, ясно, что пострадают семьи, где есть учащиеся и студенты, непонятно как оплачивать электроэнергию мест общего пользования - уличное освещение, лифтовое хозяйство, лестничные площадки.

С 2015 года планируется начать аналогичные испытания норм потребления воды и отопления. Трудностей будет «выше крыши».

Но уже сейчас ясно, что все, кто пристроился у кормушки ЖКХ, будут драться до последнего, чтобы социальные нормы были самыми скромными.

Их мечта, чтобы не менее 70 процентов всего населения России платили за излишки потребления по повышенным тарифам, чтобы общая выручка за «услуги» не сократилась, а возросла.

Одним словом, ситуация создалась вроде бы тупиковая. Терпение населения подходит к концу. Государство бросает в «черную дыру» ЖКХ миллиарды рублей, которые частично идут на латание безнадежно изношенной инженерной сети и частично в карманы бессовестных чиновников и подрядчиков. Вся управленческая структура ЖКХ явно непрофессиональна и озабочена только тем, чтобы не допустить контроля над своей финансовой кухней - особенно со стороны общества. Хотя сроки «конца света» в системе ЖКХ называются разные, но они колеблются в диапазоне 6-10 лет. А что дальше?

Давным-давно в «Литературной газете» существовала рубрика под заголовком «Если бы директором был я», где каждый мог высказать свое суждение по поводу той или иной проблемы или ситуации. Попробую - без претензий на некие сенсационные открытия - поделиться и своими соображениями. А что, если вместо бесконечного вливания бюджетных денег в бездонную бочку ЖКХ – где потери воды в нынешних сетях составляют 25-30 процентов, столько же - потери тепла и чуть меньше – электричества - перейти к системе долгосрочного кредитования со стороны государства? Тогда новые управленцы ЖКХ сразу почувствуют жесткую регулирующую роль рыночных рычагов. Они озаботятся качеством ремонта и строительства, их сроками. И они, и потребители будут заинтересованы в прозрачности финансовой деятельности, результаты аудиторских проверок обязательно должны быть публичными. Исчезнут нынешние «грязные тендеры» на которых царит закон «отката», их заменит честная конкуренция.

В развитых странах Европы и Америки металлические трубы в системах ЖКХ давно стали заменять аналогами из полимеров, гораздо более стойкими и к агрессивной внешней среде, и к температурным колебаниям.

Опыт использования таких материалов имеется уже и в России, но почему-то он слабо популяризируется, и еще хуже внедряется. Наша страна обладает огромными запасами природного сырья для развития полимерной промышленности, дело только за инициативными организаторами.

Нынешние трубопроводные сети системы ЖКХ надо скорее реконструировать, чем продолжать их эксплуатацию ценой огромных, становящихся неподъемными, затрат. Реконструкцию начать с наиболее изношенных участков, и постепенно обновить всю систему. Другого пути не видно. Объясните все это прямо, честно, открыто населению, и оно поддержит такую реформу.

Или же, предположу, укладка «вечных» труб лишит «навара» огромное количество людей, кормящихся за счет постоянных ремонтов и латаний дыр? 

http://www.stoletie.ru/obschestvo/chernaja_dyra_rossii_544.htm

[Александр Васильевич]

«ЖКХ отдали на мародерское растерзание разным проходимцам»

Экономист Валентин Катасонов об инфляции и росте коммунальных платежей



Как сообщалось, в ходе недавнего совещания по вопросам тарифообразования и повышения качества услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства Владимир Путин возмутился ростом квартплаты, которая в некоторых регионах России увеличилась за последние месяцы более чем на 200%. «Таких скачков быть не должно. И я вас прошу проработать этот вопрос с руководством соответствующих регионов Российской Федерации, а они, соответственно, с муниципалитетами, с тем, чтобы сгладить эту ситуацию, выровнять её и людей не ставить в такое положение. А те, кто переплатил, – эти платежи должны быть учтены либо в будущих платежах, либо деньги надо вернуть, так, как мы это сделали два года назад», - сказал Президент.

В.Путин также отметил, что «платеж должен быть экономически обоснованным и социально справедливым», т.к. «когда люди видят, что там нет никакой справедливости, а есть только воровство и чванство чиновников, то, уверяю вас, оценка всей работы и муниципалитетов, и республиканских властей, или краевых, или областных, да и федеральных, будет соответствующей и будет правильной».

Прокомментировать ситуацию в этой сфере мы попросили известного экономиста, д.э.н., профессора МГИМО Валентина Катасонова.

Низкая инфляция, которую нам якобы удалось достичь, – это миф. Инфляция рассчитывается по очень ограниченному набору товаров и услуг. Например, расходы граждан в целом на жилье не включаются в этот перечень. Высокие тарифы по ЖКХ свидетельствуют о том, что наше государство практически парализовано. Можно брать другие направления экономической и социальной политики, и мы увидим то же самое.

Причина одна, на протяжении многих лет происходил последовательный демонтаж государства, причем, это обосновывалось идеологически и якобы даже теоретически. Это всё идеология либерализма, согласно которой рынок всё отрегулирует, определит оптимальные пропорции и ценообразование. На самом деле это всё мифология, которую удавалось внедрить на всех направлениях.

Тарифами на услуги ЖКХ раньше занималась Федеральная антимонопольная служба. Люди в этом агентстве действительно пытались что-то сделать, но полномочия были явно недостаточны. Попытки ограничить некоторые монополии были сопряжены даже с риском для жизни сотрудников этого антимонопольного агентства.

Сейчас мы видим результаты по всем направлениям. Даже Игнатьев уже признал, что миллиарды долларов уходят за границу. Причина в том, что мы сами создавали такую систему, которая приводит к демонтажу государства по всем направлениям. Я думаю, что сейчас этот процесс притормозится, но, конечно, нужны более радикальные меры. Надо не просто снимать чиновников с должностей, а требуется возбуждать уголовные дела, которые оканчивались бы реальными приговорами, вплоть до высшей меры наказания. Если бы были такие решения, то, возможно, что-то и сдвинулось бы с мертвой точки. Так что причины не чисто экономические, но и политические, юридические и т.д.

Дай Бог, чтобы у власти было такое понимание и какое-то каждодневное реагирование. Сектор ЖКХ отдали на мародерское растерзание разным проходимцам. Каждый может привести соответствующие примеры, потому что постоянно соприкасается с этой сферой. Народ пытается этому сопротивляться, у кого-то получается, а кто-то, к сожалению, опускает руки. Идет некая необъявленная война между народом и этой группой мародеров. Это не какие-то ошибки в области макроэкономики, это вопросы политические, социальные и уголовные. К сожалению, прокуратура явно не проявляет должной энергии в этой сфере. Достаточно посмотреть, как медленно идет «дело Сердюкова».

http://ruskline.ru/news_rl/2013/02/27/zhkh_otdali_na_maroderskoe_rasterzanie_raznym_prohodimcam/

[Александр Васильевич]

Президент шокирован ростом тарифов ЖКХ на 225 процентов …



Президент России Владимир Путин провел совещание по вопросам тарифообразования и повышения качества услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, сообщает сайт главы государства. В совещании приняли участие помощник Президента Эльвира Набиуллина, министр регионального развития Игорь Слюняев и руководитель Федеральной службы по тарифам Сергей Новиков.

«Мы с вами где-то около месяца назад собирались, обсуждали проблему тарифов в ЖКХ и говорили о несовершенстве нормативно-правовой базы, в частности, говорили о необходимости внести изменения в соответствующее постановление Правительства. Речь шла о так называемых общедомовых пространствах, которые граждане должны оплачивать, и так далее, там есть и некоторые другие моменты. Договорились о том, что часть изменений будет внесена до 1 апреля текущего года, а часть – до 1 мая. Я просил вас также внимательно следить за тем, что происходит у нас в этой сфере по стране применительно к каждому муниципалитету. И сегодня хотел бы как раз послушать результаты вашего анализа», - сказал В.Путин.

Как сообщил И.Слюняев, в 2012 году тарифы повышались дважды: 1 июля и 1 сентября. «Первого июля мы подняли тарифы на газ на 15 процентов, на электроэнергию – на 10 процентов, на 6 процентов на тепло и на воду. С 1 сентября мы подняли тарифы на тепло и на воду ещё на 6 процентов», - отчитался министр. Он также напомнил, что 1 сентября 2012 года было принято постановление Правительства № 354, которое разделило на две части платежи граждан: на общедомовые расходы и на платежи собственников. «Мы анализировали ситуацию с ростом платы граждан за коммунальные услуги в январе текущего года и выяснили такую закономерность: в 49 субъектах Федерации произошёл рост. В частности, тарифы выросли в 21 субъекте Федерации, в 9 субъектах Федерации выросли нормативы, а в 19 субъектах Федерации из 49 выросли и тарифы, и нормативы», - сказал Слюняев.

На вопрос В.Путина насколько выросла плата за коммунальные услуги в этих регионах, Слюняев сообщил, что рост отличается от 10 до 225 процентов. Ответом на эти цифры стала реплика Путина: «Ничего себе!»

По словам министра, на рост коммунальных платежей влияют три основных фактора: «Первый – это предельный уровень тарифов, которые мы регулируем и законодательно устанавливаем. Второй показатель – это нормативы, которые определяют субъекты Федерации по каждому виду коммунальной услуги. И третья вещь – это плата граждан. Так вот, как показывает практика, взаимосвязи между регулированием тарифов и реальной платой граждан не существует».

«Слушайте, что Вы мне рассказываете? – спросил Путин. – Граждан это совершенно не интересует. Игорь Николаевич, о чём Вы сейчас говорите? Если не существует, значит, должна существовать. Ведь люди, когда приходят платить, им вот такая платёжка приходит. В Петербурге в некоторых районах [квартплата] на 40 процентов выросла. Вот они, платёжки. Идите и объясните людям, почему они в январе или в декабре, в ноябре должны были платить такие деньги, а в январе, феврале – вот такой скачок. И это в Петербурге, в некоторых районах. А в Мурманске, Вы говорите, в отдельных муниципалитетах на 200 с лишним процентов. С ума сошли, что ли?»

На возражение министра, что в структуре платежа за коммунальные услуги доминанта – плата за тепло, которая может возрастать в течение отопительного сезона, Путин заметил: «А зарплату им [людям] платят регулярно или тоже во время отопительного сезона повышают? Всё, что делается, не должно противоречить здравому смыслу. Может быть, в этом и есть определённый смысл – платить за тепло именно тогда, когда оно поступает в дома. Но это нужно всё равно делать как-то аккуратно, выстроить такую систему платежей, которая не била бы людей как обухом по голове. А ведь я уверен, что подавляющее большинство людей даже об этом не знают ничего, они просто получили платёжку на 40 процентов больше. А в Мурманской области или Республике Алтай – ещё больше в несколько раз. Ну и как им жить-то?»

«Потом мы договаривались о том, чтобы разобраться с этими общедомовыми пространствами. Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платёж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно. Я Вас прошу ускорить те договорённости, которые были достигнуты при нашей встрече месяц назад, и ускорить принятие решений, о которых мы говорили по этому постановлению Правительства, точнее, по его корректировке», - призвал Путин.

«У нас года три назад, по-моему, был такой резкий скачок, и мы всё привели в соответствие и провели работу таким образом, чтобы тариф в целом по году не вырос на определённый процент, - напомнил Президент. – Вот сейчас там, где он скакнул (совершенно необоснованно, я считаю) или в силу халатного, или формального отношения к этому вопросу, нужно сделать всё для того, чтобы ситуацию исправить и не заставлять людей платить такие совершенно необоснованные суммы. Экономический подход не может рассматриваться отдельно от вопросов социального характера».

Помощник Президента Эльвира Набиуллина сообщила, что если тарифы за квартиру в Москве росли достаточно равномерно (3900 в октябре, 4900 в ноябре, 5100 в декабре, 5400 в январе), то в питерской квартире рост тарифов выглядит следующим образом: «3900, 3780, а потом сразу 12 570».

«Вот таких скачков быть не должно. И я вас прошу проработать этот вопрос с руководством соответствующих регионов Российской Федерации, а они, соответственно, с муниципалитетами, с тем, чтобы сгладить эту ситуацию, выровнять её и людей не ставить в такое положение. А те, кто переплатил, – эти платежи должны быть учтены либо в будущих платежах, либо деньги надо вернуть, так, как мы это сделали два года назад. Там, где тариф скакнул, а его потом сгладили», - сказал Президент. «Порядок наведите, и как можно быстрее. Понятно?» - добавил глава государства.

«Платёж должен быть экономически обоснованным и социально справедливым. И вот эти все пространства общие, так называемые, с этим тоже нужно разобраться. Конечно, за это нужно платить, если это отапливается. Конечно, если это является экономически обоснованной мерой. Но она должна быть, повторяю ещё раз, социально справедливой. Когда люди видят, что там нет никакой справедливости, а есть только воровство и чванство чиновников, то, уверяю вас, оценка всей работы и муниципалитетов, и республиканских властей, или краевых, или областных, да и федеральных, будет соответствующей и будет правильной. Прошу как можно быстрее навести здесь порядок», - заключил Президент.

Алексей Смирнов

http://www.politsvoboda.ru/social/5951

[Михаил Филиппов]

Помощник Президента Эльвира Набиуллина сообщила, что если тарифы за квартиру в Москве росли достаточно равномерно (3900 в октябре, 4900 в ноябре, 5100 в декабре, 5400 в январе), то в питерской квартире рост тарифов выглядит следующим образом: «3900, 3780, а потом сразу 12 570».

5400 рублей в Москве - это за какие именно услуги и за какую квартирную площадь? Рост с 3900 рублей в октябре выглядит слишком большим. Цены сравнимы с немецкими. Только понятно, что у немцев топливо покупное, а не свое. Хотя здесь не так холодно.

12570 - это просто откровенное ничем не обоснованное шарлатанство. Результатом будет бунт.

[Александр Васильевич]

12570 - это просто откровенное ничем не обоснованное шарлатанство. Результатом будет бунт.

Дорогой Михаил!

Творцы катаклизмов, по меткому определению приснопамятного митрополита Иоанна (Снычёва), изобретают всё новые и новые идеи расшатывания Государства Российского и уничтожения Отечества нашего. В последние времена придумали горбачёвскую перестройку-катастройку. Развалили Великую Державу. Потом ринулись разваливать обрубок Великой Державы. Но Ельцин, в отличие от своего подельника Горбачёва, в пьяном угаре не смог (вернее - Господь не допустил) развалить страну. Вроде бы поставили "гениального" десталинизатора Медведева с развальщиками Вооружённых Сил, типа Сердюкова с его "бабским батальоном" казнокрадок, финансов - спешно обрезавшегося в талмудический иудаизм Кудрина, образвания - человека с печатью вырождения на лице, "докторв физмат наук", не ведающего, что такое высшая математика, не написавшего, по его собственному признанию, ни одной статьи (привык только подписывать, что ему подносили его услужливые починённые) и т.д. Имя им - легион.

Попытались через "креативный класс" раскачать ситуацию и устроить "гггеволюцию" с помощью "гггеволюционеров" в норковых шубах и "офисного планктона" - тоже вышел пшик. Вовсю надеялись, что Русский Богоносный народ ринется "свергать попов" после сатанинских танцев-шманцев с нецензурной бранью содомиток на амвоне Храме Христа Спасителя и т.п. акций щедро проплаченных антиправославных жидов-уродов, типа Гельмана, Зильбертруда (Быкова). Ранее не прошли провокационные выступления их соплеменников Поткина (Белова), щедро оплачиваемых из казны "Газпрома" педофила с распушенными пейсами Венедиктова с "верной подругой", конкурирующей с интеллектом курицы-наседки Латыниной и их соплеменницы жабоподобной "интеллектуйки" Новодворской. И т.д. и т.п.

Все видели, что "болотный марш миллиардов" кончился пшиком. Даже прошедший спецподготовку в Йельском университете (кстати, пришлось послушать его заявление на английском языке, уровень владения государственным языком США, как говорят, ниже плинтуса - закладывается подозрение, что обучение шло на русском языке, да и эти "дисциплины" по "оранжевой революции", как видим, усвоил на "твёрдую" двойку, к тому же оказался забулдыжным казнокрадом) Навальный, равно как и другой грантоед, получавший деньги и инструкции по "ггеволюции" от грузинского проходимца Гиви Таргамадзе - Тютюкин-Удальцов, верный внук своей родной бабки-садистки Розалии Залкинд, мечтающий продолжить "гггеволюционные" подвиги своей жидовской бабки (Вы знаете, я не антисемит, поэтому притменять слово "еврей" к этой богоборческого отродья не могу, дабы не оскорблять моих братьев во Христе из числа этнических евреев) и залить Россию жертвенной кровью. Как видим бабка в этом деле очень сильно преуспела, а вот внучёк оказался каким-то, простите, жиденьким отходом жизнедеятельности (как видно на некоторых снимках, он при появлении полиции, просто обмочился).

Так что и "болотный проект", активно поддержанный специально засланным специалистом по оранжевым революциям послом США Майклом Макфолом, не имеющем никакого представления о дипломатической службе, о чём он постоянно говорит, постоянно демонстрирующий свой IQ на уровне курицы, регулярно вляпывающимся в дипломатические скандалы, оказался примитивным и банальным пшиком.

Теперь вот нащупали очередную больную мозоль - ЖКХ. И либеральное правительство знатока государственного языка Израиля иврит, поклонника содомитов (Элтона Джонса) и кощунниц в Храме Христа Спасителч - Медведева, пребывающего в некоей эйфории от своих интеллектуальных способностей, из кожи лезет, чтобы раскачать эту проблему. И, надо признать, делает это успешно. Вполне вероятно, что либеральная команда Медведева, ярого приверженца мирового правительства вожделенного ими машиаха-антихриста, может добиться некоторых успехов...

Но Господь хранит нашу страну. Не зря многомиллионный народ наш выстаивал десятки часов под дождём, холодом, чтобы приложиться к Поясу Пресвятой Богородицы, что вызывало страшный зубовный скрежет у либералов, Кураев прямо рвал на себе рясу и бороду, насмехаясь над верой православного народа. И Покров Божией Матери пребывает над нашей страной. С каким бы сатанинским гиканьем м свистом не прыгали собчачки, зибельтруды, навальные, немцовы,  хакамады, гельманы и их соратники, издающие звериный рык против России, верим, что Господь по молитвам Царицы Небесной и святых угодников Божиих, новомучеников Российских во главе со Святыми Царственными мучениками не попустит торжества злых сил в возлюбленной нами Отчизне.

Господи, храни Державу Российскую и Народ Твой от поругания сатанинских сил! С нами Бог!

Во Христе Иисусе
А.В.

[Александр Васильевич]

Лебедь, рак и щука – стратегия в области ЖКХ

Экономист Владислав Жуковский подвел итоги заседания Госсовета «О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг»



Как сообщалось, 31 мая Президент России Владимир Путин провел заседание Госсовета «О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг». Состоявшееся совещание прокомментировал в интервью «Русской народной линии» известный экономист и консультант Владислав Жуковский.

Это совещание ничего нового не внесло и от старого багажа не освободилось. Состоявшаяся дискуссия о ситуации в ЖКХ никаких действенных мер по преодолению кризиса в жилищно-коммунальной сфере не принесла. Ни органы власти, ни главы регионов, ни частный сектор ничего конструктивного не предложили. Мы наблюдаем сценарий из знаменитой басни Ивана Андреевича Крылова «Лебедь, рак и щука». Все заинтересованные стороны тянут поклажу в свою сторону. На лицо огромная пропасть между федеральным центром, регионами и гражданами России, которые оплачивают дорогие счета на жилищно-коммунальные услуги. А четвертая сторона является частным сектором. Это предприниматели, предоставляющие услуги ЖКХ, их еще именуют «жилищно-коммунальной мафией».

На федеральном уровне отсутствует четкое понимание остроты проблемы, давно назревшей в ЖКХ. Президент России верно говорит о том, что в этой сфере много проблем. Он правильно отмечает актуальность преодоления технологической отсталости в этой отрасли. Но Глава государства решил не обсуждать здравые рекомендации, исходившие от глав регионов. На мой взгляд, это осознанная политика, когда федеральный центр не желает брать на свои плечи обязательства по финансированию ЖКХ. Напомню о том, что только за последние три года на федеральном уровне размер расходов на ЖКХ сократился на 230 миллиардов рублей, с 400 до 170 миллиардов рублей.

Согласно закону о федеральном бюджете 2013 года на плановый период 2014-2015 гг. планируется сократить расходы на ЖКХ еще в два раза. Я прекрасно понимаю негодование губернаторов, которые говорят о том, что в условиях несбалансированной и архаичной бюджетной системы почти все налоговые поступления - НДС, НДПИ, акцизы, существенная часть НДФЛ и прочие налоги и сборы - взимаются федеральным центром. Ныне взимаемые сборы идут в федеральный центр, а регион при такой ситуации также должен развиваться по финансирования своих обязательств, в том числе и ЖКХ. Ясно одно, у регионов на эти расходы финансирование отсутствует. Главы регионов всеми силами пытаются выпросить хоть копеечки из федерального бюджета.

В Министерстве финансов продолжается политика накопления гробовых денег в так именуемую подушку безопасности. Эта политика не предполагает наращивания финансирования ни науки, ни образования, ни ЖКХ с развитием малого и среднего бизнеса. Владимир Путин напрасно идет на поводу у Минфина, говоря о том, что не может выдать столь необходимую финансовую помощь регионам, находящимся в сложном положении.

В провинциях поистине масштабная коррупция, пример – мэр Махачкалы. Происходит сращивание местных властных элит с олигархическим кланом, с местными предпринимателями и криминальными структурами – это печально известные обстоятельства. Но в главную роль в наведении порядка должен играть федеральный центр. Он обязан решать вопросы по борьбе с коррупцией и контролированию эффективного использования государственных финансовых ресурсов. Поднятая проблема обоюдоострая, но желания решить этот вопрос пока не видно с обеих сторон.

Для региональных властей чрезвычайно важно финансирование социальной стабильности – выплата заработной платы, поддержка значимых общественных проектов, чем трата столь дефицитных финансовых средств на ЖКХ. Поддержка населения своих региональных глав напрямую зависит от социального состояния граждан, их материального благополучия. «Не до жиру – быть бы живу», так и поступают губернаторы, сокращая расходы на ремонт ветхого и аварийного жилья. Надеяться, что в регионах станут заниматься давно назревшей проблемой ЖКХ, - напрасное дело. Когда региональные бюджеты лишаются доходной базы, они стремглав влетают в долги. Весьма печально, но за последние годы ощутимо вырос долг субъектов федерации. 80-85% регионов находятся на дотациях, впадая в зависимость от федерального бюджета. В 60% регионов годовая нагрузку на бюджетную систему избыточна, обслуживать займы она не в состоянии. Эта сложная ситуация требует серьезного внимания федерального центра. Москва должна предотвратить кризис в региональных бюджетах.

Официальные данные Росстата красноречиво гласят, что только за последние 12 лет аварийный фонд жилья вырос почти в три раза в метраже. По оценкам строителей и экспертного сообщества, степень износа жилищного фонда составляет 75-80%, а в ряде регионов доходит и до 85%. В то время, как Росстат говорит только о 55% износа жилья. В стране аварийный фонд достигает, по экспертным оценкам, 15% жилья, а ветхий фонд - 35-40%. Эти пессимистичные данные отличаются не в лучшую сторону в 3-4 раза от официальных оценок.

Президент России прав, сказав о том, что для начала нужно бороться с аварийным жильем. Это верно, но стоит понимать, что за последние 12 лет была крайне благоприятная цена на нефть и прочее минеральное сырье. На эту отрасль приходится 90% экспорта России и валютных поступлений. За прожитые нефтегазовые годы из России было вывезено невосполнимого минерального сырья на 3,3 триллионов долларов. Это почти два ВВП России 2012 года.

За прожитые годы наши «уважаемые» чиновники не только с аварийным жильем не боролись, но и вырастили этот фонд в три раза. Печальное обстоятельство усугублено тем, что в 90-ые годы были снижены стандарты качества и требования к техническим регламентам жилья. В то время были возведены миллионные квадратных метров панельных домов. Эти постройки отличаются низкой износостойкостью, дома приходят в негодное состояние, требуя капитального ремонта уже через 20-25 лет эксплуатации. По мнению наших экономистов и видных российских экспертов, построенные в 80 и 90-ые годы дома придут в аварийное состояние уже к 2020 году. Это спровоцирует волнообразный рост аварийного и ветхого жилья. По приблизительным оценкам, только на борьбу с ветхим аварийным жильем необходимо тратить в год 1,5 триллиона рублей. Ныне же эта сумма не превышает 100 миллиардов рублей.

Необходимо доводить размер заработной платы педагогов, ученых и медицинских работников до среднего уровня, хотя бы по нефтехимическому комплексу и нефтепереработки. Прекрасно было бы постараться взобраться на уровень доходов в нефтедобывающем секторе и газовой отрасли, где средняя степень прибыли в два раза превышает уровень доходов в среднем по экономике страны. Ныне же в сельском хозяйстве, образовании и здравоохранении доходы на 30-40% ниже, чем в среднем по экономике России. Это 15-17 тысяч рублей против 24 тысяч рублей в среднем по России. Когда люди, занятые умственным трудом, воспитывающие наше будущее поколение, достигнут уровня доходов финансовых спекулянтов, тогда смело можно будет сказать, что предпринимаются радикальные шаги по преодолению технологического упадка модернизации экономике страны. Бытует мнение, что в двухсекторной экономике выгодно заниматься финансовыми спекуляциями и сидеть на нефтегазовой трубе, чем созидать своими руками, развивать малый и средний бизнес или преподавать в вузах.

Президенту России требуется более жесткие решения проблемного вопроса. Не нужно идти на поводу у либералов. «Креативный класс» продолжает настаивать, что ничего не нужно предпринимать, а лишь стоит отстраниться, тогда рыночная система якобы сама собой все сбалансирует. К сожалению, огромная структура дисбаланса не позволяет надеяться на механизм рыночного саморегулирования экономических отношений. Зависимость от нефти и газа в промышленности только нарастает.

http://ruskline.ru/news_rl/2013/06/05/lebed_rak_i_wuka_strategiya_v_oblasti_zhkh/